رفتن به محتوای اصلی

شما اینجا هستید

اسناد از تخلف میلیاردی دانشگاه علوم پزشکی شیراز سخن می گویند

۱۶:۰۹ - ۲۰۱۵/۰۹/۰۲
پاسخگوی ضرر وارد شده به بیت المال کیست؟

اسناد از تخلف میلیاردی دانشگاه علوم پزشکی شیراز سخن می گویند

شایان ذکر است این تخلفات در حالی صورت گرفته که امضاء ریاست دانشگاه علوم پزشکی شیراز در تمام مدارک و اسناد این فروش غیر قانونی به ثبت رسیده است

به گزارش صبح شیراز ، فروش یک قطعه زمین معروف به درمانگاه شماره ۳ متعلق به شبکه بهداشت شهرستان داراب به متراژ بیش از ۴۰۰۰ متر واقع در یکی از بهترین و گران ترین نقاط شهر داراب در سال ۹۲ موجب ایجاد بازار داغ شایعات و بحث تخلف در فروش این زمین گردیده است. لذا با توجه به اعتراضات فراوان مردمی برآن شدیم تا با نگاهی عمیق و کارشناسانه به این موضوع بپردازیم. در ادامه در مرحله اول به آن چه اتفاق افتاده نگاه کرده و سپس به موشکافی فروش این زمین از نگاه کارشناسان این امر پرداخته خواهد شد.

۱) جریان فروش این زمین از آنجا کلید می خورد که هیأت امناء دانشگاه علوم پزشکی شیراز در تاریخ ۱۶ تیر ماه ۱۳۹۲ تشکیل جلسه داده و در بند ۲۱ صورتجلسه خود، با فروش ۵۶ ملکِ بلااستفاده این دانشگاه در سراسر استان فارس موافقت می نماید. دراین لیست نام دو ساختمان قدیمی داراب نیز به چشم می خورد: مرکز درمانی شماره ۳ (درمانگاه ولیعصر) واقع در خیابان شهید چمران و انبار مرکزی تدارکات (درمانگاه ملی قدیم) [سند شماره ۱]

۲) دکتر ایمانیه در تاریخ ۱۳/۵/۱۳۹۲ این لیست را طیّ یک نامه با تاکید بر رعایت مفاد آیین نامه مالی معاملاتی دانشگاه در فروش املاک اشاره شده به معاونت توسعه دانشگاه ارسال می نماید. [سند شماره ۲]

۳) در تاریخ ۲۶/۶/۱۳۹۲ فردی به نام مهندس حاج صمد شریف پور به عنوان کارشناس رسمی دادگستری فعال در حوزه داراب، در پاسخ به درخواست شبکه بهداشت داراب،  قیمت زمین درمانگاه شماره ۳ داراب (با شماره پلاک ۲۲/۸۹)را متری ۲۰۵ هزارتومان برآورد کرده و به شبکه بهداشت داراب اعلام می نماید در همین نامه ارزش ملکی دیگر (با شماره پلاک ۱۴/۹۹) نیز متری ۱۴۰ هزار تومان ارزیابی شده است. [سند شماره ۳]

۴) در تاریخ ۲۰/۷/۹۲ فردی به نام سید احمد محجلین کارشناس رسمی دادگستری  دارای مجوز  در حوزه شیراز در پاسخ به درخواست اداره حقوقی و املاک دانشگاه علوم پزشکی شیراز در مورد قیمت کارشناسی ۲ قطعه زمین اشاره شده در فوق، قیمت زمین درمانگاه شماره ۳ را متری ۲۰۰ هزار تومان و قیمت ساختمان موجود در آن را متری ۳۵ هزار تومان محاسبه می نماید. البته به ارزش زمین دیگر در این نامه هیچ اشاره ای نمی گردد. [سند شماره ۴]

۵) در تاریخ ۴ آذر ۱۳۹۲آگهی فروش مرکز درمانی شماره ۳ داراب در روزنامه های نیم نگاه و سبحان انتشار یافت. [سند شماره ۵]

۶) پیرو درج این آگهی ها هیچ فرد حقیقی و حقوقی در این مزایده شرکت نکرده؛ لذا در تاریخ ۸/۱۲/۹۲ فرآیند ترک تشریفات مبنی بر عدم وجود خریدار برای زمین درمانگاه شماره ۳ رقم می خورد و به تایید ریاست دانشگاه می رسد [سند شماره ۶]

۷) پس از این موضوع زمانیکه پرسنل شبکه بهداشت داراب که اصولاً از آگهی مزایده فروش این زمین اطلاعی ندارند، جهت خرید دست جمعی به مسئولین شبکه بهداشت مراجعه می کنند با بی تفاوتی مسئولان شبکه مواجه می شوند.

۸) بر اساس رأی کمسیون ترک تشریفات و با امضاء ریاست دانشگاه تصمیم گرفته می شود زمین مورد اشاره به تنها خریدار موجود آقای ابراهیم رحمانی نژاد با وکالت آقای سعید وحدانی فروخته شود. [اسناد شماره ۷ الی ۱۱]

۹) بازار شایعات و اعتراضات در شهر داراب پیرامون تخلف در فروش این زمین و به ویژه قیمت فروش بسیار پایین آن بسیار داغ می شود، به طوریکه فردی به نام رضا کلامی از اعضای وقت شورای شهر داراب به شدت مسئولین بهداشتی درمانی را مورد انتقاد قرار می دهد.

۱۰) جهت کاهش التهاب و اعتراضات مردم شایعه می شود که این زمین به یک فرد خیّر فروخته شده که قصد دارد در این مکان بیمارستان بسازد و یا شهرداری و دانشگاه اجازه تغییر کاربری زمین را نخواهد داد.

۱۱) پرسنل شبکه بهداشت داراب موضوع را به اداره بازرسی دانشگاه گزارش می دهند و در گزارش اداره بازرسی دانشگاه که در تاریخ های ۲۱/۳/۹۳ و ۲۵/۶/۹۳ به ریاست دانشگاه فرستاده شده، آمده است: "جلوگیری از به وجود آمدن رقابت طی فروش ملک و فراهم آوردن انحصاری خرید ملک". اما چند ماه پس از گزارش اداره بازرسی دانشگاه، قضیه مسکوت شده و هیچ اقدام عملی توسط ریاست دانشگاه در ابطال این معامله صورت نمی گیرد؛ البته انتظار هم نمی رود اداره بازرسی دانشگاه به شائبه تخلفی که مهر تأیید رییس دانشگاه بر آن است رسیدگی کند.

۱۲) اکنون پس از گذشت یک سال و نیم از فروش زمین خبرها حاکی از آن است که اداره حقوقی دانشگاه علوم پزشکی شیراز پس از آگاهی از پیگیری تخلفات موضوع فروش این زمین توسط برخی افراد دلسوز، تاکتیک فرار به جلو را انتخاب کرده و ناگهان تصمیم گرفته در این پرونده ورود کرده و دوباره ارزش زمین فروخته شده را محاسبه کند؛ لذا از ۳ نفر از کارشناسان رسمی دادگستری شهر داراب درخواست نموده تا زمین مورد اشاره را قیمت گذاری کنند و این ۳ کارشناس نیز قیمت را نزدیک به متری ۴۷۰ هزار تومان محاسبه کرده اند . تا اینجای کار و به اعتراف خود دانشگاه زمین حداقل به ۴۰ درصد قیمت واقعی به فروش رفته است؛ اما بنگاه داران املاک داراب معتقدند این زمین حداکثر به ۱۰ درصد قیمت واقعی اش به فروش رفته است.

 

بررسی کارشناسانه:

الف) مرحله ارزش گذاری

محاسبه ارزش گذاری ملک توسط کارشناسان رسمی دادگستری بر اساس قانون دارای فرآیند مشخصی می باشد. بر طبق قانون در مرحله اول یک کارشناس رسمی به قیمت گذاری می پردازد در صورتی که اعتراض و یا شک و شبهه ای وجود نداشته باشد نیازی به کارشناسی دوباره نیست اما در صورت اعتراض بایستی ۳ کارشناس دیگر به ارزش گذاری مورد معامله بپردازند و باز در صورت اعتراض و اختلافِ قیمت  ۵ کارشناس رسیدگی خواهند کرد؛ لذا در مرحله قیمت گذاری این زمین اگر به نظر آقای مهندس صمد شریف پور اعتراضی وارد نبوده نیازی به کارشناسی دوباره نبوده است و اگر اعتراض وارد بوده چرا تنها فردی به نام آقای سید احمد محجلین آن هم از کارشناسان حوزه شیراز به ارزش گذاری دوباره پرداخته است؟! چرا از افراد دوم و سومی و ترجیحاً از داراب که باید ارزش گذاری ملک را انجام می دادند، درخواستی نشده است؟ ضمن اینکه چگونه است که قیمت کارشناسی هر ۲ نفر آقایان شریف پور و محجلین هر دو ۷۷۳ ملیون تومان برآورد شده است؛ ۲ کارشناس در ۲ شهر متفاوت؛ کارشناسی به این دقت! بدیهی است این اتفاق سوالات زیادی را بر می انگیزد.

در همین زمینه یکی از بنگاه داران ملک و املاک شهر داراب می گوید: در آذر ۹۲ وضعیت خرید و فروش زمین در شهر داراب بسیار عالی بود. مطمئن باشید قیمت زمین بر فرض اینکه کاربری تجاری یا مسکونی و یا بهداشت و درمان داشته باشد در آن زمان کمتر از متری ۲ ملیون تومان نبوده است. این زمین از ۲ طرف مشرف بر خیابان است. این روزها موکت را هم متری ۲۰۰ هزارتومان نمی دهند! اظهار نظری که دو همکار دیگر وی در داراب نیز آن را تایید کردند. یکی دیگر از بنگاه داران املاک داراب می گوید : اگر در مورد فروش این زمین اطلاع رسانی می شد ، مشتری ها برای خرید زمین به قیمت ۲ تا ۳ میلیون سر و دست می شکاندند.

ب) مرحله درج آگهی:

 بر طبق قانون برگزاری مناقصات و مزایدات  مصوب مجمع تشخیص مصلحت نظام و مجلس شورای اسلامی، ماده ۱۳ - فراخوان مناقصه قسمت الف - مفاد فراخوان مناقصه حداقل بايد شامل موارد زير باشد: ۱ - نام و نشاني مناقصه گزار ۲ - نوع ، كميت و كيفيت كالا يا خدمات ۳ - نوع و مبلغ تضمين شركت در مناقصه ۴ - محل ، زمان و مهلت دريافت اسناد ، تحويل و گشايش پيشنهادها ۵ - مبلغ برآورد شده معامله و مباني آن ( درصورتي كه تعيين آن ميسر يا به ‎مصلحت باشد ) درمواردي كه فهرست بهاي پايه وجود دارد ، برآورد مربوط طبق فهرست ياد شده تهيه مي شود. اما همانگونه که در آگهی زمین فوق مشاهده می شود (سند شماره ۵) متاسفانه در این آگهی هیچ اشاره به اینکه کدام زمین و به چه قیمت پایه ای فروخته خواهد شد مشاهده نمی گردد. لذا این موضوع به خودی خود می تواند دلیل عدم آگاهی مردم داراب از فروش زمین درمانگاه شماره ۳ داراب باشد.

از سوی دیگر بند ب همین ماده از قانون برگزاری مناقصات می گوید: "فراخوان مناقصه عمومي بايد به تشخيص مناقصه گزار از دو تا سه نوبت حداقل در يكي از روزنامه هاي كثيرالانتشار كشوري يا استان مربوط منتشر گردد" این در حالیست که اولا این آگهی با زیرکی خاصی تنها در یک نوبت ولی در ۲ روزنامه درج شده است که  میزان آگاهی مردم از فروش این زمین به شدت کاهش پیدا کند. ثانیاً همانگونه که قانون اشاره دارد آگهی بایستی در روزنامه های کثیرالانتشار درج شود در حالیکه ۲ روزنامه نیم نگاه و سبحان در تاریخ درج آگهی به هیچ وجه در شهر داراب توزیع عمومی نداشته و تنها جهت مشترکین ارسال می گردیده است؛ لذا درج آگهی در روزنامه ای که در گیشه روزنامه فروشی ها قرار نگیرد کاملاً خلاف نصّ صریح قانون می باشد.

ج) مرحله ترک تشریفات:

بر اساس قانون یکی از مهمترین وظایف کمسیون ترک تشریفات در ابتدا بررسی روند مزایده می باشد و سپس بایستی بر اساس این بررسی تصمیم به ترک تشریفات گرفته شود. در این مرحله به جمله مورد امضاء دکتر شاهچراغی و دکتر ایمانیه در سند شماره ۶ اشاره می شود که مرقوم نموده اند "انجام مقدمات و لحاظ تشریفات قانونی چون خریدار نبود" با توجه به سابقه آقای دکتر شاهچراغی و همچنین سابقه یک دهه ریاست آقای دکتر ایمانیه در انجام این نوع معاملات، بعید است که متوجه تخلفِ انجام شده در فرایند مزایده نشده باشند.

د) شایعات

اگر فرض کنیم که این شایعه درست باشد که خریدار یک فرد خیّر حوزه بهداشت و درمان است، باید این سوال را پرسید مگر این فرد خیر نمی توانست در زمین دانشگاه بیمارستان خیریه بسازد؟ چرا باید حتما زمین را بخرد؟ این چه امتیازی است! آیا این موضوع خود باعث ضربه زدن به وجهه خیرین حوزه سلامت نخواهد شد. از سوی دیگر اگر قرار است این فرد بیمارستان خصوصی بسازد، چرا باید امتیاز به این بزرگی دریافت کند، مگر نه اینکه سود این بیمارستان خصوصی به جیب خودش خواهد رفت.

البته شایعه دیگر این است که دکتر ایمانیه این زمین را به شرطی فروخته است که کاربری آن از بهداشتی درمانی عوض نشود که در این زمینه بند ۶ مبایعه نامه خود گویای همه چیز است [سند شماره ۸] زیرا در این بند به طور صریح اجازه هرگونه تغییر کاربری داده شده است

شایان ذکر است این تخلفات در حالی صورت گرفته که امضاء ریاست دانشگاه علوم پزشکی شیراز در تمام مدارک و اسناد این فروش غیر قانونی به ثبت رسیده است و از سوی دیگر مسلماً این امر با هماهنگی ریاست اداره حقوقی دانشگاه دکتر شاهچراغی صورت گرفته که به صورت هم زمان مسئولیت هیئت بدوی تخلفات کارکنان دانشگاه را نیز بر عهده داشته اند و این مسئله خود ممکن است شائبه های زیادی را در زمینه اینگونه تخلفات که یک طرف آن اداره حقوقی و امور قراردادهای دانشگاه می باشد، برانگیزد! 

بطور خلاصه به نکات مبهم زیر در فروش این زمین می توان اشاره نمود:

  1. چرا آگهی فروش این زمین به صورت محدود در روزنامه هایی منتشر شده که در سطح شهر داراب انتشار بسیار محدودی دارد؟ به طوریکه هیچ فردی جهت خرید این زمین اعلام آمادگی نمی کند!
  2. چرا در آگهی فروش این زمین، به صورت غیر قانونی به زمین مورد فروش اشاره نشده و خوانندگان را به سایت دانشگاه حواله داده است!؟ این موضوع خود باعث شده که جوّ رقابت از بین برود و حتی اعضای شورای شهر داراب نیز از فروش این زمین اطلاعی نداشته باشند.
  3. آنچه مسلم است در مرحله قیمت گذاری زمین، قیمت این زمین بسیار پائین تر از قیمت از واقعی توسط کارشناس دادگستری انجام شده؛ حال چه کسی پاسخگوست؟
  4. مرحله ترک تشریفات که به علت بالا بودن مبلغ معامله به دستور مستقیم ریاست دانشگاه انجام شده ،  بسیار مبهم و شائبه برانگیز است!
  5. آیا احتیاج نیست مراجع قانونی استان ، مزایدات و مناقصات دانشگاه علوم پزشکی شیراز را بررسی نمایند؟

امید است با ورود اداره بازرسی استانداری و دیگر نهادهای مسئول به موضوع میلیاردها تومان از سرمایه مردم شریف داراب به بیت المال بازگردد.

پیوست ها :

۱ - سند شماره یک

 

 

 

۲- سند شماره دو 

۳ - سند شماره سه

۴ - سند شماره چهار

۵- سند شماره پنج

۶ - سند شماره شش

۷ - سند شماره هفت

۸ - سند شماره هشت

۹ - سند شماره نه

۱۰ - سند شماره ده

 

 

دیدگاه‌ها

کارمند شبکه داراب ۱۷:۰۶ - ۱۳۹۴/۰۶/۱۱

روزی که قرار بود دانشگاه زمین را به آقای رحمانی نژاد بفروشد با جمع ۲۰ نفری کارمندان و با مشارکت همدیگر به دانشگاه پیشنهاد کردیم که زمین را با قیمت ۲ برابر مبلغی که آقای رحمانی نژاد قرار است بدهد می خریم اما کسی به ما محل نگذاشت.

کارمند شبکه داراب ۱۷:۰۶ - ۱۳۹۴/۰۶/۱۱

روزی که قرار بود دانشگاه زمین را به آقای رحمانی نژاد بفروشد با جمع ۲۰ نفری کارمندان و با مشارکت همدیگر به دانشگاه پیشنهاد کردیم که زمین را با قیمت ۲ برابر مبلغی که آقای رحمانی نژاد قرار است بدهد می خریم اما کسی به ما محل نگذاشت.

پزشک ۱۷:۰۶ - ۱۳۹۴/۰۶/۱۱

به همین راحتی چند میلیارد سرمایه دانشگاه نابود شد.

اینجا دانشگاه علوم پزشکی شیراز است به وقت پایداری!

شهروند دارابی ۱۲:۰۶ - ۱۳۹۴/۰۶/۱۲

زمینی به مساحت ۳۰۰متر درهمسایگی زمین مذکور به قیمت ۴۵۰میلیون تومان به فروش رفته حالا واقعا قیمت درمانگاه بامساحت بیش از ۴۰۰۰متر ۹۰۰ میلیونه.مسولان وقت شبکه بهداشت داراب هم باید پاسخگو باشند.

دارابی ۱۹:۰۶ - ۱۳۹۴/۰۶/۱۲

به نظرم ربطی به شبکه نداره
دستور از شیراز صادر شده

عضو شورای شهر ۱۷:۰۶ - ۱۳۹۴/۰۶/۱۲

این زمین حق مردم داراب است و باید به آنها باز گردد لیکن در بازگشت این زمین و احقاق حق مردم پافشاری خواهیم کرد وتا زمان عودت تلاش خواهیم نمود

ناشناس ۱۷:۰۶ - ۱۳۹۴/۰۶/۱۲

اقای عزیز زمین درمانگاه کاربری بهداشتی درمانی داره اون زمینی که شما میگی کاربریش تجاریه

شهروند دارابی ۲۳:۰۶ - ۱۳۹۴/۰۶/۱۲

اولا ممنون بابت شجاعت سایت در درج مطلب
دوما از کل اسناد ارایه شده بر میاد که فضای رقابت عامدانه از بین رفته بخصوص در مرحله درج آگهی
سوما استانداری باید ورود کنه
چهارما هر ده زمینی که در آگهی اشاره شده فروششون غیر قاونی هسن

عباس ۲۰:۰۶ - ۱۳۹۴/۰۶/۱۳

دانشگاه تابع مصوبات هیات امنا و این نامه مالی معاملاتی خود است نه قوانین عمومی و اختصاصی کشور و باید صحت عملکرد ریاست دانشگاه مزبور را بر اساس آن قوانین سنجید

شهروند دارابی ۰۱:۰۶ - ۱۳۹۴/۰۶/۱۶

جناب آقای عباس جهت افزایش اطلاعات شما عرض میکنم
۱) متن تمام آئین نامه های مالی معاملاتی دستگاه ها در تمام کشور یکی هست!!!
۲) بر طبق همون آئین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه، تمامی مزایدات و مناقصات بایستی بر اساس قانون مناقصات کشور برگزار بشه که در متن اشاره شده!
۳) اگر شما درست میفرمائید پس سری به سایت مزایدات دانشگاه بزنید و پاسخ دهید که چرا تمامی آگهی های مزایدات و مناقصات دانشگاه در ۲ نوبت آن هم در روزنامه خبر در ۲ تاریخ متفاوت زده شده به جز این زمین بخت برگشته!
۴) هیئت امنا دانشگاه ها حیطه اختیاراتشون در محدوده قوانین کشوری است!!!! خونه شخصی نیست که شما شده اید دایه مهربانتر از مادر!!
۵) عزیز من این روزها موکت هم متری ۲۰۰ هزار تومن نمیدن! بچه که نیستیم! کلاه سر کی میخواید بزارید!!
۶) آئین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه در سایت دانشگاه اداره حقوقی قرار گرفته بروید مطالعه کنید بنده جزء به جزء مطلب فوق را با آن مطابقت دادم و در نهایت حق را به سایت صبح شیراز دادم!

Plain text

  • تگ‌های HTML مجاز نیستند.
  • نشانی صفحه‌ها وب و پست الکترونیک بصورت خودکار به پیوند تبدیل می‌شوند.
  • خطوط و پاراگراف‌ها بطور خودکار اعمال می‌شوند.
پرسش زد اسپم
کد زیر را وارد کنید.
CAPTCHA ی تصویری
کاراکترهای نمایش داده شده در تصویر را وارد کنید.